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Reverse Mortgages Erfordern ein Close Look

Für viele Leute in ihren Ruhestand Jahren kann Home-Equity ein wesentlicher Teil Ihres Gesamtvermögens sein. Nach jüngsten Zahlen kann das Eigenkapital in Ihrem Hause etwa 30-40 Prozent Ihres Nettovermögens betragen, wenn Sie in der Mehrheit sind. Wenn Sie und Ihr Ehepartner sind mindestens 62 Jahre alt und haben erhebliche Eigenkapital in Ihrem Hause, kann eine Broker Vergleich umgekehrte Hypothek, dass Eigenkapital in steuerfreies Bargeld, ohne zwingt Sie zu bewegen oder eine monatliche Zahlung zu machen

Wenn es für Sie richtig ist, kann eine umgekehrte Hypothek ein BDSwiss lohnendes Finanzinstrument sein. Wenn nicht, könnten Sie einige ernsthafte Probleme für Ihre finanzielle Zukunft verursachen.

Eine umgekehrte Hypothek bekommt seinen Namen wegen der Art, wie es funktioniert. Anstelle der Kreditnehmer, die Zahlungen an den Kreditgeber, gibt der Kreditgeber Eigenkapital an den Kreditnehmer in einer Reihe von Formen:

  • Ein Pauschalbetrag;
  • Eine monatliche Barzahlung, wie eine Rente oder Rente,
  • Eine Kreditlinie, die Sie in unterschiedlicher Höhe beziehen können, wenn Sie die Fonds benötigen (diese Option ist aufgrund ihrer Flexibilität am populärsten);
  • Eine Kombination der oben genannten.

Wenn der Besitzer stirbt oder weg bewegt (vielleicht zu einer Pflegeeinrichtung), kann das Haus verkauft werden und das Darlehen bezahlt. Jeder übrig gebliebene Eigenkapitalwert kann an den lebenden Eigentümer oder die benannten Erben gehen. Erben müssen nicht das Haus zu verkaufen: sie können entweder auszahlen die Reverse-Hypothek mit ihren eigenen Mitteln oder die Refinanzierung der ausstehenden Darlehensbilanz innerhalb von sechs Aktiendepot Monaten.

Es gibt drei grundlegende Arten von umgekehrten Hypotheken:

    • Einmalige Reverse-Hypotheken, , die von einigen staatlichen und lokalen Regierungsbehörden sowie Somenonprofit Organisationen angeboten werden,

sind föderativ versicherte umgekehrte Hypotheken, die vom U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) unterstützt werden;

Eigentumsvorbeugung sind private Kredite, die Heimatwerte in der Regel über 600.000 Dollar abdecken

Die Größe einer Reverse-Hypothek wird durch das Alter des Kreditnehmers, den Zinssatz und den Hauswert bestimmt. Je älter ein CFD Broker Vergleich Kreditnehmer, desto höher der Prozentsatz, der ausgeliehen werden Forex Broker Vergleich kann. Die Höhe der Hypothek ist auf den kleineren des Hauses bewerteten Wert, Verkaufspreis und die föderale HECM-Grenze von $ 625.500 begrenzt.

Reverse-Hypotheken sind traditionell von älteren Amerikanern, die eine harte Zeit zahlen für die täglichen Lebenshaltungskosten gewählt haben. Angelegenheiten wie Pflegeversicherung Prämien, Home Health Care Services, home Verbesserungen oder bezahlen ihre aktuelle Hypothek oder Kreditkarten können größer sein, als ihr Einkommen unterstützen können. In jüngerer Zeit sind sie jedoch mit Menschen, die sie als eine bessere Alternative zu Hause Equity-Linien sehen populär geworden. Einige nutzen die Erlöse zu ergänzen monatlichen Einkommen, ein Auto kaufen, Fonds reisen und sogar ein zweites Zuhause zu kaufen. Überprüfen Sie Reverse-Mortgage-Optionen mit Hilfe eines finanziellen Berater bestimmen, ob es irgendwelche einzigartige, „außerhalb der Box“ -Optionen für Sie.

Vor der Bewerbung für ein HECM müssen Sie mit Aktien kaufen einem Berater von einer unabhängigen staatlich anerkannten Wohnungsberatung. Einige Kreditgeber bieten proprietäre Reverse-Hypotheken benötigen auch Beratung.

Der Berater ist verpflichtet, die Kosten des Darlehens und finanzielle Auswirkungen zu erklären. Der Berater muss auch die möglichen Alternativen zu einem HECM-ähnlichen staatlichen und gemeinnützigen Programmen oder einer einzigen oder proprietären Reverse Mortgage erklären. Der Berater sollte auch in der Lage sein, Ihnen zu helfen, vergleichen Sie die Kosten für verschiedene Arten von Reverse-Hypotheken und Ihnen sagen, wie verschiedene Zahlungsoptionen, Gebühren und andere Kosten auf die Gesamtkosten des Darlehens im Laufe der Zeit. Sie können HUD für eine Liste von Copy Trading Erfahrungen Beratern zu besuchen, oder rufen Sie die Agentur unter 1-800-569-4287. Beratungsstellen in der Regel eine Gebühr für ihre Dienste. Diese Gebühr Binäre Optionen kann aus dem Darlehen Erlös bezahlt werden, und Sie können nicht abgewiesen werden, wenn Sie sich nicht leisten können, die Gebühr

Andere Dinge zu beachten

Kosten: Reverse-Hypotheken sind in der Regel teurer als herkömmliche Hypotheken in Bezug auf die Entstehung Gebühren, Schließung Kosten und andere Gebühren. Die grundlegenden FHA-backed HECM Darlehen finanziert diese Gebühren in die ursprüngliche Darlehen Gleichgewicht, und sie können oft laufen